نبذة مختصرة
حث قانون البناء الموحد رقم 119 علي انشاء إدارة متخصصة للتخطيط والتنمية العمرانية بكل محافظة لدعم اللامركزية. وحث الوحدات المحلية على المشاركة في اتخاذ القرارت المتعلقة بها، والمشاركة الإيجابية في إعداد المخططات وبرامج التنمية الخاصة بها، بالإضافة إلى تقليل الأعباء من على كاهل الهيئة العامة للتخطيط العمراني.
التبعية واّليات تعيين مديري الإدارات
تتبع الإدارات العامة للتخطيط العمراني المحافظة التابعة لها (الإدارة المحلية) ويشرف عليها المراكز الإقليمية للتخطيط العمراني التابعة للهيئة العمة للتخطيط العمراني (وزارة الإسكان)، ويعين مديري هذه الإدارات بواسطة المحافظ المختص.
اختصاصات الإدارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية (مواد 9و 15و20و من قانون 119 لعام 2008)
- إعداد التقارير ورفعها إلى المركز الإقليمي بنتائج احتياجات وأولويات التنمية العمرانية على المستوى المحلي واقتراحاتها للمشروعات اللازمة وخطة العمل لتحقيقها وذلك بمشاركة الجهة الإدارية المختصة والمجالس الشعبية المحلية والأجهزة التنفيذية المختصة وممثلي المجتمع المدني والأهلي، بعد اعتمادها من رئيس المدينة او القرية وذلك وفقا لدلائل أعمال المخططات الاستراتيجية للمدن والقرى.
- تتولى الادارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية داخل نطاقها الإداري القيام بإعداد المخططات التفصيلية طبقا للاشتراطات التخطيطية والبنائية لمناطق استعمالات الأراضي المختلفة وبرامج وأولويات مشروعات التنمية المتكاملة بالمخطط الاستراتيجي العام المعتمد للمدينة أو القرية. وتقوم بذلك بواسطة من تعهد إليه من الخبراء والاستشاريين والجهات والمكاتب الهندسية والاستشارية المتخصصة المقيدين لدى الهيئة العامة للتخطيط العمراني، وذلك كله تحت إشراف المركز الإقليمي للهيئة العامة للتخطيط العمراني لإقليم المحافظة وفقا للقواعد والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون. وتنص المادة 15 على أن تلتزم الإدارة بذلك خلال سنتين من صدور اللائحة التنفيذية للقانون ووفقا وفقا لقانون المناقصات والمزايدات الصادر بالقانون رقم 89 لسنه 1998
- تقوم ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﻭﻀﻊ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻤﺅﻗﺘﺔ ﻟﻤﺨﻁﻁـﺎﺕ ﺘﻔﺼـﻴﻠﻴﺔ ﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻥ، في ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﻋﺎﻤﺔ ﺃﻭ ﻗﺒل ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ. ويصدر بذلك ﻗـﺭﺍﺭ ﻤـﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﻌﺭﺽ على المجلس الشعبي المحلي ﻭﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ وهي ملزمة لجميع الجهات المعنية.
- تقوم ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﻭﻀﻊ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻤﺅﻗﺘﺔ ﻟﻠﻤﻨـﺎﻁﻕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ التي ﻟﻡ ﺘﺤﺩﺩ ﻟﻬﺎ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻷﺨﺹ ﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅـﻴﻡ ﻟﻠﺸـﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻋـﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺒﻤﺎ ﻴﺤﻘﻕ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻯ ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨـﻰ ﻭﻤﺘﻁﻠﺒـﺎﺕ ﺍﻟـﺩﻓﺎﻉ المدني ﻭﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﻭﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ﻋﻥ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎً ﻟﻠﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴـﺔ التي ﺤﺩﺩﻫﺎ القانون.
- يصدر ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻋﺭﺽ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻗﺭﺍﺭاً ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ، ﻭﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﺒﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟـﻙ ﺍﻻﻟﺘـﺯﺍﻡ ﺒﺘﻨﻔﻴـﺫ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ، ﺃﻭ ﺒﺘﻌﺩﻴل ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺃﻭ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺩﺍﺨل ﻨﻁﺎﻕ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨـﻰ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ، ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺠﺎﻭﺯ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤـﺩﺓ في ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ الاستراتيجي العام ﻭﺍﻟﻤﺨﻁﻁ التفصيلي.
دور الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية في إعداد المخططات الاستراتيجية والتفصيلية
تقوم الإدارات العامة للتخطيط العمراني بإعداد المخططات التفصيلية للمخططات الاستراتيجية المعدة مسبقا بواسطة المراكز الإقليمية.
